Maison à vendre à L' ARGENTIERE-LA-BESSEE de 165m²349 000 €

BAISSE de prix pour cette grande maison individuelle sur les hauteurs à l'Argentière la Bessée, 165m2 habitable, avec un garage et des combles sur un terrain clôturé de 1560m2, très bonne exposition et vue sur les montagnes.

Au cœur du Pays des Ecrins proche des stations de ski, centre ville à 700m, crèche, école et collège, arrêt de bus à 50m idéal pour le travail et le lycée, située à la sortie de l'Argentière vous êtes à moins de 15 minutes de Briançon.

Elle est composée en rdc d'une première partie habitable avec un hall d'entrée, 2 chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec wc.
Un atelier, une chaufferie, une cave et un grand garage de 41m2.

Au 1er étage un vaste séjour de 42m2 très lumineux avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc, 3 chambres, un balcon plein sud.

Au 2ème étage des combles isolées aménageables avec une belle hauteur sous plafond, de la luminosité avec une surface d'environ 115m2 au sol, de quoi faire une belle salle de jeu, un bureau, une suite parentale avec dressing ou tout simplement du rangement! libre cours à vos envies...

Énorme potentiel avec ses 3 niveaux et plus de 300m2 au total, chaudière au fuel, maison de 1978, toiture rénovée en 2013.
Possibilité de créer un logement indépendant en rdc.

Vous disposez d'un grand jardin clôturé et arboré.

Un audit énergétique a été réalisé, devis de travaux d'amélioration disponibles.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et discuter de votre projet afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : ludivine faure, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035